Evini kısa dönem kiraya verecek ev sahipleri belli başlı yöntemlere dikkat ettiklerinde düzenli bir gelir elde edebilirler. Aşağıdaki öneriler, evini kısa dönem kiraya vermeyi düşünen ev sahipleri için faydalı olabilir:
- İyi bir pazarlama stratejisi oluşturun: Evinizi kısa dönem kiraya vermek için pazarlama stratejisi oluşturmak, ilgi çekmenizi ve rezervasyonlarınızı arttırmanızı sağlayabilir. Özel oda ve ev paylaşımı platformlarını kullanarak evinizi tanıtabilir ve fotoğraflar ve yorumlar aracılığıyla evinizi öne çıkarabilirsiniz.
- Ödeme koşullarını belirleyin: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, ödeme koşullarını belirlemek önemlidir. Ödeme koşullarınızı, rezervasyon yapılmasından önce misafirlerinizle paylaşın ve ödeme yöntemlerinizi net bir şekilde belirtin.
- Misafirleriniz için kurallar belirleyin: Misafirlerinizin evinizde kalışları sırasında uymaları gereken kurallar belirleyin ve bunları rezervasyon yapılmasından önce paylaşın. Bu kurallar, evinizde ses seviyesi, sigara içilmesi, evcil hayvan bulundurulması gibi konuları içerebilir.
- Temizlik ve bakımı önemseyin: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, evinizin temiz ve bakımlı olması çok önemlidir. Misafirlerinizin evinizde rahat ve huzurlu bir ortam bulmaları için, evinizi temizleyin ve gerekiyorsa profesyonel bir temizlik şirketi kullanın. Ayrıca, evinizde bulunan eşyaların düzenli olarak bakımını yaptırarak müşterilere iyi bir konaklama hizmeti sağlayabilirsiniz.
- Misafirleriniz için konforlu bir ortam sağlayın: Misafirlerinizin evinizde rahat ve huzurlu bir ortam bulmaları için, evinizde konforlu bir ortam sağlamaya özen gösterin. Örneğin, yataklarınızın yatak örtüleri ve yastıkları temiz olmalı, evinizde yeterli sayıda yüz havlusu ve havlu bulundurmalısınız. Ayrıca, evinizde mutfak ve banyo için gereken tüm malzemelerin bulunduğundan emin olun.
- Güvenlik önlemlerini alın: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, misafirlerinizin güvende ve rahat hissetmelerini sağlamak için güvenlik önlemlerini alın. Örneğin, evinizde güvenlik kamerası ve güvenlik sistemleri kullanabilir, anahtar ve kilitleri değiştirebilirsiniz.
- İletişim kurun: Misafirlerinizle iletişim kurmak, evinizi kısa dönem kiraya verirken önemlidir. Misafirlerinizin evinizde kalışları sırasında ihtiyaçları olabilir ve bu nedenle onlarla iletişim kurarak, evinizde rahat ve huzurlu bir ortam sağlamaya çalışın.
- Özel taleplere dikkat edin: Misafirlerinizin evinizde kalışları sırasında özel taleplere dikkat edin. Örneğin, evinizde çocukları olan aileler için oyuncaklar ve bebek karyolası temin edebilir, evinizde misafirlerinizin evcil hayvanları varsa, onlar için özel bir alan ayırabilirsiniz.
- Özel olaylara dikkat edin: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, özel olaylara da dikkat edin. Örneğin, evinizin yerel festivaller ve etkinlikler sırasında daha fazla talep görmesi muhtemeldir. Bu nedenle, evinizi bu tür özel olaylara göre fiyatlandırmayı düşünebilirsiniz.
- Yasa ve yönetmeliklere uyun: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, yasa ve yönetmeliklere de uymanız önemlidir. Örneğin, evinizin kiraya verilebilmesi için gerekli izinleri almalı ve evinizin sigorta işlemlerini yerine getirmelisiniz.
Ev sahipliği yapmak, evinizi kısa dönem kiraya vermek gibi bir seçenek sunabilir ve bu seçenek, evinizi sürekli kiraya vermekten daha fazla kazanç sağlama potansiyeline sahiptir. Ancak aynı zamanda daha fazla zaman ve çaba gerektirir.
Evi Kısa Dönem Kiraya Vermenin Avantajları Nelerdir?
Ev sahiplerini evlerini kısa dönem kiraya vermesinin birçok avantajı vardır:
- Yüksek kazanç potansiyeli: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, evinizi sürekli kiraya vermekten daha fazla kazanç sağlama potansiyeline sahip olabilirsiniz. Özellikle turizm bölgelerinde ya da özel olaylar sırasında evinizin talep görmesi durumunda, evinizi kısa süreliğine kiraya vermeniz daha yüksek kazançlar sağlayabilir.
- Özgürlük: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, evinizin kiraya verileceği dönemi seçme özgürlüğüne sahipsiniz. Örneğin, evinizi yıl boyunca kiraya vermek yerine, sadece belirli mevsimlerde kiraya verebilirsiniz. Bu sayede, evinizi istediğiniz zaman kendiniz ve aileniz için kullanabilirsiniz.
- Yönetim kolaylığı: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, evinizin yönetimini mobil uygulamalarla sağlayabilirsiniz. Profesyonel mülk yönetim hizmeti sunan firmalar bu konuda ev sahiplerine büyük bir konfor sağlamaktadır.
- Daha fazla ziyaretçi: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, evinizi daha fazla ziyaretçi tarafından kullanılmasına imkan sağlarsınız. Özellikle turizm bölgelerinde ya da popüler yerlerde evinizi kısa dönem kiraya verirseniz, evinizi daha fazla ziyaretçi tarafından kullanılması muhtemeldir.
- Gelirlerin düzenli olması: Evinizi sürekli kiraya verirken, evinizin kiraya verileceği dönemlerde gelirlerin düzenli olmasını sağlayabilirsiniz. Özellikle evinizi yıl boyunca kısa dönem kiraya verirseniz, gelirlerinizin düzenli olmasını sağlayabilirsiniz.
Ev Nasıl Kısa Dönem Kiraya Verilebilir?
Evini kısa dönem kiraya vermek isteyen ev sahipleri için aşağıdaki adımları takip edebilir:
- Evinizi pazarlayın: Evinizi kısa dönem kiraya vermek istiyorsanız, evinizi pazarlayın. Örneğin, evinizi Airbnb gibi bir platformda listeleyebilir, evinizin fotoğraflarını çekip paylaşarak evinizin cazibesi hakkında bilgi verebilirsiniz. Ayrıca, evinizin yerel turizm bürolarında veya yerel turizm işletmelerinde listelenmesini sağlayarak evinizin daha fazla ziyaretçi tarafından görülmesini sağlayabilirsiniz.
- Fiyatlandırma yapın: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, evinizin fiyatlandırmasını doğru bir şekilde yapın. Örneğin, evinizin yerel turizm bölgelerinde konumuna, evinizin özelliklerine ve evinizin çevresinde yer alan turistik yerlere göre fiyatlandırma yapın. Ayrıca, evinizin kiraya verileceği mevsimler, özel olaylar ve diğer faktörler de fiyatlandırmanızı etkileyebilir.
- Misafirlerle iletişim kurun: Misafirlerinizle iletişim kurmak, evinizi kısa dönem kiraya verirken önemlidir. Misafirlerinizin evinizde kalışları sırasında ihtiyaçları olabilir ve bu nedenle onlarla iletişim kurarak, evinizde rahat ve huzurlu bir ortam sağlamaya çalışın.
- Güvenlik önlemlerini alın: Evinizi kısa dönem kiraya verirken, misafirlerinizin güvende ve rahat hissetmelerini sağlamak için güvenlik önlemlerini alın. Örneğin, evinizde güvenlik kamerası ve güvenlik sistemleri kullanabilir, anahtar ve kilitleri değiştirebilirsiniz.
- Özel taleplere dikkat edin: Misafirlerinizin evinizde kalışları sırasında özel taleplere dikkat edin. Örneğin, evinizde çocukları olan ailelere, evinizde çocuk oyun alanları ve oyuncakları bulundurabilir ya da misafirlerinizin iş seyahatinde olduğu durumlarda evinizde çalışma alanları oluşturabilirsiniz. Bu sayede, misafirlerinizin evinizde kalmaları daha keyifli ve rahat hale gelebilir.
Evini Dodola
Ev sahibi olan insanların bu evlerin bir bölümünü veya tamamını airbnb yoluyla kiraya verebilmesi mümkündür. Fakat birçok ayrıntıya dikkat edildiğinde gelir elde edilebilir.
Evini dodola sisteminde ev sahiplerine profesyonel bir mülk yönetim hizmeti sunulmaktadır. Ev sahipleri kiralama işlemlerinde herhangi bir zorlukla uğraşmadan tüm işlemleri Dodo ekibine devretmekte ve normal kazanacağı kira gelirinin %70 fazlasını bu sayede elde edebilmektedir.
Dodo sisteminde sunulan hizmetler aşağıdaki gibidir:
- Evin sürekli rezervasyona hazır bir hale gelmesi için eve profesyonel bir temizlik hizmeti sunmaktadır.
- Fiyat optimizasyonu sağlayarak ev sahibinin fiyat dalgalanmalarından etkilemesini önlemektedir.
- Müşterileri saygın insanlardan seçen sistemde herhangi bir olumsuz durumla karşılaşılmasına müsaade edilmemektedir.
- Evini dodola ekibi profesyonel emlak fotoğrafçılarıyla çalışmaktadır. Bu sayede evin profesyonel bir şekilde fotoğraflamaları yapılmakta ve listelemesi gerçekleştirilmektedir.
- Mülk performansına ilişkin bilgiler müşteri portalı kısmında ev sahipleriyle paylaşılmaktadır. Bu sayede ev sahipleri akıllı telefonlarından evlerinin performansını takip edebilmektedirler.
Kaynak: https://evinidodola.com/blog/gunluk-ev-kiralama-nasil-yapilir
